РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
«ВОДА ПОМОЖЕТ БРОСИТЬ КУРИТЬ» ИЛИ ОЧЕРЕДНОЙ БРЕД ОТ МЕДИКОВ
Мы с удовольствием следим за новыми научными выводами и открытиями. И очень разочаровываемся, когда людям пытаются выдать за истину полную чушь. Как вам одно из последних — «Вода может ...
«ВОДА ПОМОЖЕТ БРОСИТЬ КУРИТЬ» ИЛИ ОЧЕРЕДНОЙ БРЕД ОТ МЕДИКОВ
РАЗВОД НА СОЦИАЛЬНОЙ СПРАВЕДЛИВОСТИ В ОСОБО КРУПНЫХ РАЗМЕРАХ
Истории о социальной (не) справедливости на самом деле не только о справедливости. Их используют для пиара или создания нужного имиджа. Во многих случаях известные люди и даже крупные компании ...
РАЗВОД НА СОЦИАЛЬНОЙ СПРАВЕДЛИВОСТИ В ОСОБО КРУПНЫХ РАЗМЕРАХ
ОТЕЛИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, АБСУРД И ЛЮБОВНИКИ — ЧТО МЕЖДУ ЭТИМИ СЛОВАМИ ОБЩЕГО?
На днях появилась информация о том, что отели и гостиницы обязаны отчитываться о заселении неженатых пар в один номер. Все дело в требованиях Роспотребнадзора. В документе эта рекомендация среди ...
ОТЕЛИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, АБСУРД И ЛЮБОВНИКИ — ЧТО МЕЖДУ ЭТИМИ СЛОВАМИ ОБЩЕГО?
НАС ГОТОВЯТ К 4-ДНЕВНОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ?
В России то и дело возникают предложения о переходе на 4-дневную рабочую неделю с сохранением заработной платы. Однако после бурных обсуждений наступает тишина. Что мы видим сейчас — в ...
НАС ГОТОВЯТ К 4-ДНЕВНОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ?
СОЦИОЛОГИ СПРОГНОЗИРОВАЛИ МАССОВЫЕ ПРОТЕСТЫ В РОССИИ
Более половины россиян допускают, что ситуация в стране может привести к серьезным социально-политическим потрясениям, в том числе к массовым протестам, отмечают социологи из группы Сергея ...
СОЦИОЛОГИ СПРОГНОЗИРОВАЛИ МАССОВЫЕ ПРОТЕСТЫ В РОССИИ
ОТКРЫТ ПЕРВЫЙ БЕСКОНТАКТНЫЙ ВИННЫЙ БАР НА ДЕРЕВЕ
Тот случай, когда рестораторы не кричали и не умоляли их открыть, а придумали новый формат работы. Подстроились под обстоятельства и открыли необычный бар в Ярославской области. Гости такого ...
ОТКРЫТ ПЕРВЫЙ БЕСКОНТАКТНЫЙ ВИННЫЙ БАР НА ДЕРЕВЕ
УЧЕНЫЕ ВЫЯСНИЛИ, ЧТО МАТ ОБЛЕГЧАЕТ БОЛЬ
  Британские ученые провели новое исследование и выяснили, что использование бранных слов повышает болевой порог, снижает неприятные ощущения и делает человека более выносливым. При этом замена ...
УЧЕНЫЕ ВЫЯСНИЛИ, ЧТО МАТ ОБЛЕГЧАЕТ БОЛЬ
НЕРЕАЛЬНАЯ: ЧТО НЕ ТАК С СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКОЙ СО СТАВКОЙ 3%
Узнав о новой ипотеке, которая позволяет купить или построить дом на кредитные средства со ставкой 3% годовых в сельской местности, люди массово решили ей воспользоваться. Некоторые эксперты ...
НЕРЕАЛЬНАЯ: ЧТО НЕ ТАК С СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКОЙ СО СТАВКОЙ 3%

ИПОТЕКА В 2020 ГОДУ: ПОСПЕШИТЬ ИЛИ ВЫЖИДАТЬ?

Базовая потребность каждого человека — крыша над головой. Причем чаще всего о переводе рублевых сбережений в квадратные метры, как показывает статистика, задумываются именно в кризисное время.  Сейчас мир перевернул с ног на голову. У людей высвободилось время, чтобы заняться своими активами, подумать о текущей жилищной ситуации. Так стоит ли совершать покупку, когда за окном царит хаос?

Материал подготовила Татьяна Князева

 

СТРАХ НЕИЗВЕСТНОСТИ

 

Еще недавно глава российского правительства Михаил Мишустин называл текущие ставки высокими и призывал работать над удешевлением ипотеки, а эксперты в свою очередь предсказывали снижение ипотечной ставки до исторических 8,5%. Резкий обвал рубля заставил пересмотреть ипотечный курс. Главная задача сейчас — избежать роста ставок по ипотеке. В большинстве регионов России на фоне обвала рубля возник ажиотажный спрос на недвижимость и ипотеку на первичном и вторичном рынках жилья. Крупнейшие банки зафиксировали увеличение заявок на ипотеку в первую половину марта на 5–25% относительно средних показателей.

 

Глава Сбербанка Герман Греф отметил всплеск на ипотеку и потребкредиты. Точное число входящих заявок он не назвал, но заверил, что банк зафиксировал «исторический максимум спроса» на эти продукты. ВТБ за первые два месяца нарастил объем выданных ипотечных кредитов на 14%. Почему такой скачок? Люди не стали богаче. Простые граждане активизируются и хотят успеть перевести свои накопления в более «твердую» форму — вера в недвижимость россиян непоколебима.

 

«Нестабильность валютного рынка традиционно вызывает кратковременный прирост спроса на рынке недвижимости, — комментирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — На ажиотажный спрос 2020 года оказывают влияние ряд факторов, которые были неактуальны двумя годами ранее. Во-первых, речь идет о рекордно низкой ставке по ипотеке. В последние месяцы на рынке сформировался отложенный спрос со стороны тех, кто рассчитывал взять кредит по еще более низкой ставке — сегодня такие клиенты вышли на рынок, опасаясь возможного пересмотра ключевой ставки».

 

Эмоции всегда мешают принимать взвешенные решения и в спешке можно «пристроить» деньги не в качественную недвижимость.

В прошлые кризисы 1998, 2008, 2014 годов строительная отрасль также испытывала сильные потрясения. Банк России всегда повышал ключевую ставку — тот самый процент, от которого зависит стоимость ипотеки в стране,  В результате росли ставки по ипотеке. В нынешних условиях на фоне обвала рубля и бушующей пандемии Банк России пока решил сохранить ключевую ставку, отправив ее тоже на «каникулы».

Логика проста: низкие процентные ставки должны поддержать продажи жилья, не увеличить себестоимость строительства, тем самым не дав обанкротиться и застройщикам.

 

 

 

«Повышение ключевой ставки означало бы однозначное увеличение ставок по всем кредитам. В то же время нужно понимать, что и дальнейшее снижение стоимости кредитов, которое мы наблюдали последние месяцы на ипотечном рынке, в новых реалиях также едва ли возможно», — отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

 

По мере ухудшения ситуации возникает вопрос: «Как долго будут ставки по ипотечным кредитам оставаться на низком уровне?». Несмотря на то, что банки положительно оценили сохранение ключевой ставки, некоторые из них уже повысили ставки по ипотеке — от 0,2% до вполне ощутимых 1,5%.  Крупнейшее рейтинговое агентство «Эксперт РА» прогнозирует уже к концу полугодия увеличение ставки по ипотеке до 10% и выше. А истина простая — чем ниже ставка, тем выгоднее покупать жилье в ипотеку при ослабевающем рубле.

 

ТАК СТОИТ ЛИ ПОСПЕШИТЬ С ИПОТЕКОЙ?

Ниже, чем сейчас, ставок может долго не быть — это подогревает покупательский интерес. На фоне шторма реально нужно начать суетиться только тем покупателям, которые планировали приобрести квартиру в ипотеку и чуть-чуть не успели это сделать, считает генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков.

Если вы имеете первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья и уверены в стабильности своих доходов, несмотря ни на какие катаклизмы — срочно оформляйте и покупайте. Жилищный кредит стоит рассматривать, если есть возможность использования маткапитала или льготными программами.

Но не наделайте ошибок. Ипотека — это серьезная нагрузка и ответственность. Тщательно выбирайте объект: он должен быть ликвидным, подходить для сдачи в аренду, находиться в собственности или в доме с близким сроком сдачи. Благодаря онлайн-сервисам сегодня можно и в режиме самоизоляции забронировать квартиру в новостройке, получить одобрение ипотеки, купить страховку и так далее, не выходя из дома.

 

Фото—www.freepik.com

РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Отбивка 1
Banner 2
смц
Отбивка 4
Хозяин телеграм
.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.