РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
«ВОДА ПОМОЖЕТ БРОСИТЬ КУРИТЬ» ИЛИ ОЧЕРЕДНОЙ БРЕД ОТ МЕДИКОВ
Мы с удовольствием следим за новыми научными выводами и открытиями. И очень разочаровываемся, когда людям пытаются выдать за истину полную чушь. Как вам одно из последних — «Вода может ...
«ВОДА ПОМОЖЕТ БРОСИТЬ КУРИТЬ» ИЛИ ОЧЕРЕДНОЙ БРЕД ОТ МЕДИКОВ
РАЗВОД НА СОЦИАЛЬНОЙ СПРАВЕДЛИВОСТИ В ОСОБО КРУПНЫХ РАЗМЕРАХ
Истории о социальной (не) справедливости на самом деле не только о справедливости. Их используют для пиара или создания нужного имиджа. Во многих случаях известные люди и даже крупные компании ...
РАЗВОД НА СОЦИАЛЬНОЙ СПРАВЕДЛИВОСТИ В ОСОБО КРУПНЫХ РАЗМЕРАХ
ОТЕЛИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, АБСУРД И ЛЮБОВНИКИ — ЧТО МЕЖДУ ЭТИМИ СЛОВАМИ ОБЩЕГО?
На днях появилась информация о том, что отели и гостиницы обязаны отчитываться о заселении неженатых пар в один номер. Все дело в требованиях Роспотребнадзора. В документе эта рекомендация среди ...
ОТЕЛИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, АБСУРД И ЛЮБОВНИКИ — ЧТО МЕЖДУ ЭТИМИ СЛОВАМИ ОБЩЕГО?
НАС ГОТОВЯТ К 4-ДНЕВНОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ?
В России то и дело возникают предложения о переходе на 4-дневную рабочую неделю с сохранением заработной платы. Однако после бурных обсуждений наступает тишина. Что мы видим сейчас — в ...
НАС ГОТОВЯТ К 4-ДНЕВНОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ?
СОЦИОЛОГИ СПРОГНОЗИРОВАЛИ МАССОВЫЕ ПРОТЕСТЫ В РОССИИ
Более половины россиян допускают, что ситуация в стране может привести к серьезным социально-политическим потрясениям, в том числе к массовым протестам, отмечают социологи из группы Сергея ...
СОЦИОЛОГИ СПРОГНОЗИРОВАЛИ МАССОВЫЕ ПРОТЕСТЫ В РОССИИ
ОТКРЫТ ПЕРВЫЙ БЕСКОНТАКТНЫЙ ВИННЫЙ БАР НА ДЕРЕВЕ
Тот случай, когда рестораторы не кричали и не умоляли их открыть, а придумали новый формат работы. Подстроились под обстоятельства и открыли необычный бар в Ярославской области. Гости такого ...
ОТКРЫТ ПЕРВЫЙ БЕСКОНТАКТНЫЙ ВИННЫЙ БАР НА ДЕРЕВЕ
УЧЕНЫЕ ВЫЯСНИЛИ, ЧТО МАТ ОБЛЕГЧАЕТ БОЛЬ
  Британские ученые провели новое исследование и выяснили, что использование бранных слов повышает болевой порог, снижает неприятные ощущения и делает человека более выносливым. При этом замена ...
УЧЕНЫЕ ВЫЯСНИЛИ, ЧТО МАТ ОБЛЕГЧАЕТ БОЛЬ
НЕРЕАЛЬНАЯ: ЧТО НЕ ТАК С СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКОЙ СО СТАВКОЙ 3%
Узнав о новой ипотеке, которая позволяет купить или построить дом на кредитные средства со ставкой 3% годовых в сельской местности, люди массово решили ей воспользоваться. Некоторые эксперты ...
НЕРЕАЛЬНАЯ: ЧТО НЕ ТАК С СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКОЙ СО СТАВКОЙ 3%

НЕРЕАЛЬНАЯ: ЧТО НЕ ТАК С СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКОЙ СО СТАВКОЙ 3%

Узнав о новой ипотеке, которая позволяет купить или построить дом на кредитные средства со ставкой 3% годовых в сельской местности, люди массово решили ей воспользоваться. Некоторые эксперты полагают, что переезд в деревню станет новым трендом в ближайшее время. Действительно, процентная ставка очень привлекательна. Но все не так очевидно, как на первый взгляд. А оформить такую ипотеку иногда вовсе невозможно. Что не так с этой программой?

Фоминых Роман Валерьевич, директор строительной компании «Ключ» рассказал, что желающих построить дом с применением сельской ипотеки — масса, но оформить ее не удалось ни одному из его заказчиков.

— Я знаю только одного человека, который смог получить такую ипотеку. И то он служащий в банке. Да, спрос сейчас на нее есть, и немалый. К нам приходят заказчики, которые хотят построить дом и взять сельскую ипотеку, но не могут, потому что список документов огромный. Нереально ее получить. Мы часто оформляем обычные ипотеки — там все гораздо проще и быстрее. 

 

 

Важно учесть и срок реализации программы — 5 лет: с 2020 по 2025 год. Поэтому есть сомнение, что если взять кредит на 10 или 15 лет, то процентная ставка после окончания действия программы сохранится. Мы позвонили в Сбербанк (он предоставляет сельскую  ипотеку) и нам сообщили, что процентная ставка в 2,7% и 3% действует на весь срок кредитования. Однако появилась другая подробность — субсидирования на данный момент нет, а значит и ипотеку взять нельзя.

— Субсидирования пока нет, по крайней мере на 2020 год. Поэтому если вы будете подавать заявку, предварительно уточните, возможно ли подать заявку на этот вид ипотеки. Получается, что ЦБ дает Сбербанку деньги, и Сбербанк уже выдает кредиты людям, но он не может выдавать под 3%.  Вот эту разницу между 3% и, скажем, 9% субсидирует государство. Если субсидирование есть, кредиты выдаются, но сейчас оно закончилось, — пояснили в справочном отделе Сбербанка

В Россельхозбанке, который тоже выдает сельские ипотеки, мы спросили, на весь ли срок кредитования действует ставка процентная ставка 3%. Нам сообщили, что процентная ставка по такому кредиту может в любой момент поменяться и все зависит от субсидирования.

— Данная процентная ставка действует, пока производится субсидирование Министерством сельского хозяйства. Если по данной программе прекращается субсидирование, то процент будет базовый — это 2,7% годовых + ставка Центробанка, — пояснил специалист Россельхозбанка. 

Также мы обратились к Постановлению Правительства РФ от 31 мая 2019 г. N 696, которое регламентирует эту программу. И находим важный критерий, который не позволит вам жить в сельской местности и продолжать работу в городе. Оно и понятно: программа рассчитана на улучшения жилищных условий для сельских жителей и в сельской местности. Ниже цитата из постановления:


Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
   В случае несоблюдения гражданином данного условия орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — орган исполнительной власти), вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты.

Если вы готовы жить и работать в деревне — вас ничего не смутит. Если вы  нарушите это условие, субсидию придется вернуть.

Текущий уровень финансирования программы позволяет, по оценкам Минсельхоза, улучшить условия 200 тыс. семей. Что крайне мало в масштабах страны.

У программы есть еще ряд сложностей: необходимость согласования с министерством каждого клиента для контроля лимита, передача информации на бумажных носителях для отчетности, согласование кредитуемых объектов с местными властями на предмет соответствия критериям.

Получается, что даже если вам удастся выполнить все условия, собрать все документы, в банках может просто отсутствовать субсидирование. Если и с субсидированием повезет, неизвестно, что будет через год или два. Государственное субсидирование может прекратиться в любой момент, а на ваши плечи упадет пересчитанная и высокая процентная ставка. Теперь понятно, что не так с сельской ипотекой. 

 

РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Отбивка 1
Banner 2
смц
Отбивка 4
Хозяин телеграм
.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.