АДРЕС РЕДАКЦИИ
И ОТДЕЛА РЕКЛАМЫ:
ул. Московская, 40, 1 этаж
тел. (8332) 410-434
ТИРАЖ: 12 500 экз                    16+
ФОРМАТ: А4, глянцевый журнал
ПЕРИОДИЧНОСТЬ: 1 раз в месяц
ГРУППА ВК: vk.com/hozyain43
ЖЕСТЯНЫЕ ИЗДЕЛИЯ ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ
Торгово-производственная компания ООО «Строй-запчасть» — производитель изделий из тонколистового металла, оцинкованного и с полимерным покрытием по каталогу RAL. Для заказчиков доступна не ...
ЖЕСТЯНЫЕ ИЗДЕЛИЯ ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ
КОВАНЫЕ ИЗДЕЛИЯ В ART-MetaLL
Художественную ковку из металла можно отнести к отдельному виду искусства. Сложная, но, в тоже время, творческая работа мастера способна создать уникальное изделие, подобия которому вы не ...
КОВАНЫЕ ИЗДЕЛИЯ В ART-MetaLL
Двухуровневые натяжные потолки: экономия, быстрый монтаж, уникальный дизайн
Помимо эстетичного интерьера, для нас обычно важно, сколько будут стоить материалы, работы и как долго продлится монтаж. В итоге мы получаем 4 важных фактора в ремонте. В отделке потолков ...
Двухуровневые натяжные потолки: экономия, быстрый монтаж, уникальный дизайн
МАСТЕР-КЛАСС ШЕФ-ПОВАРА РЕСТОРАНА «ЦАРСКОЕ СЕЛО»
Сырники из тофу прекрасно подойдут для веганов, вегетарианцев и просто для любителей побаловать себя и близких. Самое главное — этот рецепт несложно повторить самостоятельно. Вы точно убедитесь в ...
МАСТЕР-КЛАСС ШЕФ-ПОВАРА РЕСТОРАНА «ЦАРСКОЕ СЕЛО»
СТЕКЛО НА ВСЕ СЛУЧАИ ЖИЗНИ
Стекло удивительно универсально и гармонично в интерьере. Несмотря на свою простоту, оно способно до неузнаваемости преобразить дом. Именно о том, как и где его применять, расскажем вместе с ...
СТЕКЛО НА ВСЕ СЛУЧАИ ЖИЗНИ

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: С ПОСРЕДНИКОМ ИЛИ БЕЗ?

 

Приобретая недвижимость на стадии ее строительства и без посредников вы можете значительно сэкономить денежные средства. Если же по каким-то причинам вы предпочитаете приобрести недвижимость на вторичном рынке, вам нужно быть предельно внимательными и осторожными. В таком случае помощь профессионалов не помешает. Попробуем разобраться, где и когда нужен риелтор, а в каких случаях можно обойтись и своими силами

 

Любая сделка с недвижимостью – процесс длительный, трудоемкий и требующий денежных затрат. Тем не менее многие желающие купить или продать квартиру часто полагаются на собственные силы. Причины тому бывают разные: и нормальное стремление сэкономить, и недоверие к посредникам, которые, что греха таить, далеко не всегда оказываются на высоте.

Но цена ошибки в данном случае уж слишком высока.

Первое, что надо сделать покупателю, это определиться, какую недвижимость он хочет приобрести, а продавцу – уточнить стоимость продаваемого жилья. И в том и в другом случае придется провести собственное маркетинговое исследование: изучить рыночные цены, а также факторы, влияющие на ценообразование. В результате покупатель получит представление о грядущих тратах, а продавец узнает, сколько денег сможет получить за свою квартиру. Но информация эта, конечно, будет весьма приблизительной. Когда цена вопроса известна, можно либо давать объявление о покупке или продаже недвижимости, либо изучать те, что уже даны. Процесс этот длительный, требует времени и сил. Если появился подходящий вам вариант, следующим этапом будет улаживание юридических формальностей.

 

 

 

 

Чаще всего ответственность за оформление документов ложится на продавца. После этого составляется договор купли-продажи, образец которого можно найти на сайтах агентств недвижимости. Если вы хотите себя обезопасить, то договор надо заверить у нотариуса. Правильное оформление документов очень важно – это одновременно и гарантия юридической чистоты операции для покупателя, и свидетельство того, что продавец выполнил все условия сделки. Затем следует процедура передачи денег. Скорее всего, расчет будет осуществляться через банковскую ячейку. А это значит, что сначала надо будет заключить договор аренды ячейки (это чаще всего делает покупатель), а уже потом произвести расчет: покупатель положит в банковскую ячейку оговоренную сумму, а продавец передаст покупателю ключи и документы. Для того чтобы завершить процедуру, требуется зарегистрировать переход права собственности.

 

Если сделать все самостоятельно

Во-первых, на участника сделки ложится большой объем подготовительной работы: изучение объявлений, обзвон предложений и т.д. Во-вторых, покупатель и продавец вынуждены самостоятельно оговаривать условия сделки. Может случиться и так, что у одного из участников будет консультант, а у другого – нет. В такой ситуации одна сторона будет заведомо менее защищена юридически, чем другая. В-третьих, составление договора, в котором были бы учтены все нюансы, требует определенного опыта и знаний. Наконец, если возникнет конфликтная ситуация, разобраться в ней человеку, не имеющему опыта работы на рынке недвижимости, будет значительно труднее, чем тому, кто сталкивается с подобными ситуациями регулярно. Наконец, проверить операцию купли-продажи с точки зрения соблюдения всех формальностей может только юридически подкованный человек.

 

 

 

 

Если обратиться к специалистам

Основное направление деятельности риелтора – оказание информационных и консультационных услуг, связанных с операциями с недвижимостью. Если вы хотите сократить затраты, то вам стоит выбрать, например, услуги по поиску подходящего варианта жилья (то есть фактически риелтор будет выполнять функции квартирного маклера). На практике это означает, что сделку вы будете вести самостоятельно, подключая профессионалов лишь по необходимости. Это, с одной стороны, позволит существенно сократить расходы, а с другой – обеспечит вам юридическую помощь в тех случаях, когда без нее не обойтись. Расходы будут сокращены за счет тех операций, которые можно осуществить самостоятельно (договориться о просмотре или показе квартиры, обзвонить потенциальных покупателей или продавцов). А можно заказать только помощь в юридических вопросах. Выбрав этот вариант, вы сохраняете самостоятельность при осуществлении купли-продажи недвижимости, но получаете требуемую юридическую поддержку. Для тех же, кто сомневается в собственных силах, специалисты предлагают целый комплекс услуг по ведению сделки купли-продажи недвижимости.

Свежий номер журнала
Отбивка 1
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Banner 2
Отбивка 4