РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
КАК ОБМАНЫВАЮТ КИРОВЧАН: РЕАЛЬНЫЕ ИСТОРИИ
Схемы мошенников с каждым разоблачением становятся все более изощренней. И если вы попались, это еще не значит, что вы полный идиот. Такое может произойти с каждым. Сегодня мы поделимся ...
КАК ОБМАНЫВАЮТ КИРОВЧАН: РЕАЛЬНЫЕ ИСТОРИИ
5 ПРОВЕРЕННЫХ РЕЦЕПТОВ НА ЗАВТРАК
Мы почему-то всегда ленимся готовить завтрак. Может, потому что не всегда в голове есть вкусный и любимый рецепт? Наша подборка точно добавит в вашу копилку новые вкусности. Тем более каждый ...
5 ПРОВЕРЕННЫХ РЕЦЕПТОВ НА ЗАВТРАК
ПОКА НАМ НЕТ ДЕЛА, КТО-ТО РАСПОРЯЖАЕТСЯ НАШИМИ ПЕНСИЯМИ
Скандальные истории с негосударственными пенсионными фондами то и дело всплывают в СМИ. Но обычно они мало чем заканчиваются: людям, особенно молодым, либо пока плевать на пенсию, либо мошенников ...
ПОКА НАМ НЕТ ДЕЛА, КТО-ТО РАСПОРЯЖАЕТСЯ НАШИМИ ПЕНСИЯМИ
МНЕ БЫ ПОД ЗЕМЛЮ: РОССИЯНЕ СКУПАЮТ БУНКЕРЫ
В этом году наша реальность все больше напоминает апокалиптические фильмы. Сначала — новости о смертельном вирусе, потом — опустевшие города. Затем немой вопрос: а закончится ли все ...
МНЕ БЫ ПОД ЗЕМЛЮ: РОССИЯНЕ СКУПАЮТ БУНКЕРЫ
КАК НАЧАТЬ ВЫРАЩИВАТЬ САД-ОГОРОД МЕЧТЫ?
Если вы это читаете, значит уже немного созрели для работы с землей. У нас нет точного объяснения, но рано или поздно приходит эта странная тяга повозиться в саду. Вроде бы недавно косились на ...
КАК НАЧАТЬ ВЫРАЩИВАТЬ САД-ОГОРОД МЕЧТЫ?
КАК СБЕРЕЧЬ ЛИЧНЫЙ КОШЕЛЕК В КРИЗИС
Институт исследований и экспертизы ВЭБ.РФ спрогнозировал, что реальные доходы россиян в 2020 году  снизятся на 17,5%. Доходы уже сократились и будут продолжать падать. Но это значит, что нужно ...
КАК СБЕРЕЧЬ ЛИЧНЫЙ КОШЕЛЕК В КРИЗИС
«СПС, ПЖСТ, НЗЧТ»: ОШИБКИ ДЕЛОВОГО ОБЩЕНИЯ ОНЛАЙН
В какое время не стоит писать по работе, почему говоря «Доброго дня», мы прощаемся, стоит ли отказаться от «Вы» с большой буквы, почему лучше не звонить, а писать — об этих и других нормах ...
«СПС, ПЖСТ, НЗЧТ»: ОШИБКИ ДЕЛОВОГО ОБЩЕНИЯ ОНЛАЙН
ДЕТИ У ЭКРАНА: БЫТЬ ЛИ ПАНИКЕ
8 утра, я пью кофе, варю ребенку кашу на завтрак. Фоном слышу, как Крош из Смешариков рассуждает о потерянном времени. Потом составляю план на неделю, читаю новости, пишу статьи,  а на заднем ...
ДЕТИ У ЭКРАНА: БЫТЬ ЛИ ПАНИКЕ

ПОКУПКА КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ «ПОД КЛЮЧ»: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Застройщики предлагает покупателям два варианта квартир: с черновой отделкой и с чистовой. Вариант с чистовой отделкой стоит в среднем на 15-20 т.р. больше за квадратный метр, по данным сайта ЦИАН. В нашем материале мы рассмотрим положительные и отрицательные стороны покупки квартиры с отделкой «под ключ».

Несмотря на более высокую стоимость, квартиры с отделкой составили достойную конкуренцию квартирам без отделки. Люди все больше отдают предпочтение готовому жилью по двум основным причинам: хотят сэкономить время и деньги. Объясним это противоречие. Когда семья покупает квартиру в ипотеку, она собирает деньги на первоначальный взнос и финансово готовится к продолжительным выплатам. Поэтому после покупки бывает сложно найти несколько сотен тысяч рублей на ремонт. В смысле поиска денег проще купить квартиру, которая дороже и вносить ежемесячные взносы больше.
Для наглядности приведём пример. Возьмём 2-комнатную квартиру в черновой отделке за 2 млн.рублей. Если купить её в ипотеку на 10 лет, ежемесячный взнос с учётом 11% годовых (условно) составит 18 т.р. Квартира с чистовой отделкой в таком же сегменте стоит примерно на 600 т.р. больше. А ежемесячный платёж на тех же условиях составит 28 т.р. В сравнении с конечной стоимостью двух этих квартир на ежемесячном платеже это отражается меньше. Зато семье не придётся думать о ремонте.
Если у семьи есть деньги на ремонт квартиры после покупки, не всегда есть время на ремонт своими силами. Поэтому варианты «под ключ» в таких случаях выигрывают: семья покупает, заезжает и живёт.

Ещё несколько плюсов покупки квартиры с отделкой:

— Если застройщик делает ремонт во всем доме или жилом комплексе, будущего жильца не будет беспокоить шум, который обычно доставляет неудобства в квартирах с черновой отделкой.
— Иногда отделка от застройщика обходится дешевле, чем самостоятельная. Связано это с тем, что у строительных компаний есть возможность покупать строительные материалы по оптовым ценам. А у некоторых из них может быть своё мебельное производство.
— Цена на отделку «под ключ» фиксирована и, как правило, не изменяется.

Минусы покупки квартиры с отделкой:

— Более высокая цена за квадратный метр.
— Хозяин не может проконтролировать ход ремонтных работ.
— Нет возможности выбрать дизайн.
— У соседа дома будет так же.
— Качество выполненных работ может не соответствовать ожиданиям.


1. Черновая отделка предполагает установку стеклопакетов и радиаторов отопления. В ней, как правило, отсутствуют стяжка пола и межкомнатные перегородки. Для полноценной жизни покупателю предстоит провести большой объём работ.
2. Чистовая отделка включает в себя стяжку пола, выровненные стены, разводку коммуникаций, натяжные потолки. В отделке «под ключ» присутствуют напольные покрытия, двери, оклеенные или покрашенные стены, в общем, выполнен необходимый ремонт для жизни. Ремонт «под ключ» часто называют «чистовым» и наоборот.

Квартира, в которой ещё не было ремонта — чистый лист для хозяина и его дизайнерских идей. У него есть возможность воплотить в своих стенах всё, что хочется. Такой вариант хорош ещё своей экономией: вы можете самостоятельно делать ремонт и искать самые выгодные стройматериалы. Кроме того, пока в квартире нет дорогостоящего ремонта, можно сделать перепланировку или провести коммуникации для умных систем или освещения. Не говоря уже о том, что вы будете контролировать ход работ и знать об их качестве.

К недостаткам покупки квартиры с черновой отделкой относят:

— Длительный срок проведения работ: от 3 месяцев.
— Самостоятельный поиск материалов и работа своими руками изматывает и отнимает силы. Если работы выполняет бригада, её нужно будет постоянно контролировать.
— Конечная стоимость ремонта может меняться.

 

По данным Аналитического центра ЦИАН, в Москве квартиры с внутренней отделкой покупаются на 26% быстрее в период с 2014 по 2018 год.

 

Подведём итоги. Квартира с отделкой подойдёт для тех, кто не планирует в первые годы жизни в квартире делать дизайнерский ремонт. Если квартира покупается как промежуточный вариант или для сдачи в аренду. В тех случаях, когда покупатель живёт на съёмном жилье и торопится заселиться в свою квартиру.
Если же у покупателя есть средства и несколько месяцев для ремонта или он категорически не хочет жить в квартире с типовой отделкой, тогда его вариант — квартира без всякой отделки.

РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Отбивка 1
Banner 2
смц
Отбивка 4
Хозяин телеграм
.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.