АДРЕС РЕДАКЦИИ
И ОТДЕЛА РЕКЛАМЫ:
ул. Московская, 40, 2 этаж
тел. (8332) 410-434
ТИРАЖ: 15 000 экз                    16+
ФОРМАТ: А4, глянцевый журнал
ПЕРИОДИЧНОСТЬ: 1 раз в месяц
ГРУППА ВК: vk.com/hozyain43
Меню
В Кировской области идет подготовка к региональному конкурсу «Рейтинги рынка недвижимости 2018»
Первый конкурс профессионального признания 2018 на региональном рынке недвижимости В Кировской области объявлен старт регионального конкурса «Рейтинги рынка недвижимости 2018». Это аналог ...
В Кировской области идет подготовка к региональному конкурсу «Рейтинги рынка недвижимости 2018»
МУЖСКАЯ КУХНЯ ЗА ГОРОДОМ
Зима — не повод отказываться от поездок за город на дачу или в лес. Наоборот, это прекрасное время для прогулок, семейных игр и активного отдыха. Еще это возможность попробовать себя в ...
МУЖСКАЯ КУХНЯ ЗА ГОРОДОМ
ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА FERRARA DESIGN
До встречи с Оксаной и Дмитрием в шоу-руме компании «Обои 43», мы даже представить себе не могли, что декоративная штукатурка может быть настолько изумительной. Это тот случай, когда все нужно ...
ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА FERRARA DESIGN

Межевание земельных участков

Достаточно часто у владельцев загородных участков возникают проблемы с соседями, связанные с делением территории. Самое интересное, что предметом войн не на жизнь, а на смерть могут выступать смешные метры и сантиметры. Чтобы не отравлять жизнь себе и своему соседу, существует процедура, которая может в зародыше предотвратить конфликт. Именно о ней мы сегодня и поговорим.

Межевание представляет собой процедуру определения границ конкретного участка с последующим обозначением этих границ и закреплением их в плане. Часто владельцы земельной недвижимости пренебрегают данной процедурой. Однако с начала 2018 года без проведения межевания невозможно совершить сделки по купле-продаже, дарению и наследованию земельной собственности. Поэтому участок, имеющий четкие границы, интересен как будущему покупателю или нанимателю в аренду, так и самому собственнику. После межевания границы конкретного участка зафиксированы в документах, к тому же, с соседями эти границы обязательно согласованы. Соответственно, в дальнейшем не возникнет спорных и крайне неприятных ситуаций.

 

Порядок установления границ подробно прописан в Инструкции по межеванию земель, которая была утверждена в 1996 году комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству. Остановимся подробнее на основных этапах.

  1. Для начала нужно найти подходящую геодезическую компанию для заключения договора на проведение земельных работ. Помимо основного пакета документов, могут понадобится: 1) Cправка из местного Горсвета, подтверждающая, что на участке нет электрических кабелей. Если в этой организации на момент обращения нет таких данных, на участок выезжает специалист, который проверит их наличие. 2) Справка из местной администрации, которая подтвердит, что на данном участке нет коммуникаций общего пользования.

  2. Пригласите соседей — собственников земель присутствовать на вашем участке при проведении инженерами работ по разграничению. Сообщить о предстоящей процедуре лучше всего примерно за месяц, но не позже, чем за неделю. Для этого необходимо написать извещение с указанием даты и времени проведения работ и принести соседям на подпись. Далее извещения нужно предоставить геодезической компании. Отсутствие кого-либо из приглашенных не является причиной для отмены проведения работ.

  3. Во время проведения геодезических работ инженеры измеряют и фиксируют границы, постоянно консультируясь с владельцами соседних участков на предмет согласия. Далее составляется акт по итогу межевания, который должны подписать: собственник земли, владельцы смежных территории, непосредственно кадастровый инженер, выполняющий работы и представитель муниципальной власти.

  4. Далее собственнику необходимо получить акт межевания в геодезической компании и принести его на согласовании в Комитет по земельным ресурсам.

  5. Размежеванный участок необходимо поставить на кадастровый учет, обратившись в МФЦ или Регпалату. Понадобятся документы: 1) свидетельство, подтверждающее право собственности; 2) план межевания; 3) паспорт или другой документ, удостоверяющий личность; 4) кадастровый паспорт. Потребуется еще оплата госпошлины. Постановка на учет займет некоторое время, а после можно забрать документы

Основные документы, необходимые для процедуры межевания:

  1. документ, удостоверяющий личность;

  2. документ, подтверждающий права на участок;

  3. документы, в которых описаны размеры и границы земли, например, инвентаризационный план.

 Существует 2 возможных варианта провести процедуру межевания бесплатно:
1. Если недвижимость была приобретена или арендована на аукционе. В этом случае кадастровые работы, межевание в том числе, проводятся за счет собственника, которым выступает муниципалитет.

2. Если недвижимость находится, в так называемом, кадастровом квартале. В рамках разработанной федеральной программы проводятся комплексные кадастровые работы на большой территории. Возможность таким образом получить бесплатное межевание продлится до 2020 года. Перед проведением работ представители местной администрации сообщают о

Что может осложнить межевание?

  1. нахождение участка на охраняемой территории;

  2. участок граничит с территорией общественного пользования;

  3. земля участвует в судебных разбирательствах;

Свежий номер журнала