РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
«ВОДА ПОМОЖЕТ БРОСИТЬ КУРИТЬ» ИЛИ ОЧЕРЕДНОЙ БРЕД ОТ МЕДИКОВ
Мы с удовольствием следим за новыми научными выводами и открытиями. И очень разочаровываемся, когда людям пытаются выдать за истину полную чушь. Как вам одно из последних — «Вода может ...
«ВОДА ПОМОЖЕТ БРОСИТЬ КУРИТЬ» ИЛИ ОЧЕРЕДНОЙ БРЕД ОТ МЕДИКОВ
РАЗВОД НА СОЦИАЛЬНОЙ СПРАВЕДЛИВОСТИ В ОСОБО КРУПНЫХ РАЗМЕРАХ
Истории о социальной (не) справедливости на самом деле не только о справедливости. Их используют для пиара или создания нужного имиджа. Во многих случаях известные люди и даже крупные компании ...
РАЗВОД НА СОЦИАЛЬНОЙ СПРАВЕДЛИВОСТИ В ОСОБО КРУПНЫХ РАЗМЕРАХ
ОТЕЛИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, АБСУРД И ЛЮБОВНИКИ — ЧТО МЕЖДУ ЭТИМИ СЛОВАМИ ОБЩЕГО?
На днях появилась информация о том, что отели и гостиницы обязаны отчитываться о заселении неженатых пар в один номер. Все дело в требованиях Роспотребнадзора. В документе эта рекомендация среди ...
ОТЕЛИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, АБСУРД И ЛЮБОВНИКИ — ЧТО МЕЖДУ ЭТИМИ СЛОВАМИ ОБЩЕГО?
НАС ГОТОВЯТ К 4-ДНЕВНОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ?
В России то и дело возникают предложения о переходе на 4-дневную рабочую неделю с сохранением заработной платы. Однако после бурных обсуждений наступает тишина. Что мы видим сейчас — в ...
НАС ГОТОВЯТ К 4-ДНЕВНОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ?
СОЦИОЛОГИ СПРОГНОЗИРОВАЛИ МАССОВЫЕ ПРОТЕСТЫ В РОССИИ
Более половины россиян допускают, что ситуация в стране может привести к серьезным социально-политическим потрясениям, в том числе к массовым протестам, отмечают социологи из группы Сергея ...
СОЦИОЛОГИ СПРОГНОЗИРОВАЛИ МАССОВЫЕ ПРОТЕСТЫ В РОССИИ
ОТКРЫТ ПЕРВЫЙ БЕСКОНТАКТНЫЙ ВИННЫЙ БАР НА ДЕРЕВЕ
Тот случай, когда рестораторы не кричали и не умоляли их открыть, а придумали новый формат работы. Подстроились под обстоятельства и открыли необычный бар в Ярославской области. Гости такого ...
ОТКРЫТ ПЕРВЫЙ БЕСКОНТАКТНЫЙ ВИННЫЙ БАР НА ДЕРЕВЕ
УЧЕНЫЕ ВЫЯСНИЛИ, ЧТО МАТ ОБЛЕГЧАЕТ БОЛЬ
  Британские ученые провели новое исследование и выяснили, что использование бранных слов повышает болевой порог, снижает неприятные ощущения и делает человека более выносливым. При этом замена ...
УЧЕНЫЕ ВЫЯСНИЛИ, ЧТО МАТ ОБЛЕГЧАЕТ БОЛЬ
НЕРЕАЛЬНАЯ: ЧТО НЕ ТАК С СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКОЙ СО СТАВКОЙ 3%
Узнав о новой ипотеке, которая позволяет купить или построить дом на кредитные средства со ставкой 3% годовых в сельской местности, люди массово решили ей воспользоваться. Некоторые эксперты ...
НЕРЕАЛЬНАЯ: ЧТО НЕ ТАК С СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКОЙ СО СТАВКОЙ 3%

КОГДА ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ: СЕЙЧАС ИЛИ ПОДОЖДАТЬ ЕЩЕ?

Неизвестность, покрытая мраком, просочилась уже всюду. И добралась до недвижимости. Но тут все разделились на несколько лагерей: одни говорят, нужно покупать квартиру сейчас, пока просел рынок, другие пророчат обвал цен к осени и рекомендуют подождать, кто-то берет и покупает прямо сейчас. Остальные вообще отказались планировать какие-либо сделки в этом году. Что вообще происходит? Покупать квартиру сейчас или ждать? Выбирать новостройку или вторичное жилье?

Еще месяц назад эксперты по недвижимости отметили обвал рынка до 70% за первый месяц изоляции. Тогда же появились прогнозы о снижении стоимости жилья на 10-15% к концу года. В наименее выгодном положении оказался вторичный рынок. Чтобы поддержать застройщиков, власти объявили об ипотеке с господдержкой под 6,5% годовых. Поддержка заключается в том, что оформить такую ипотеку можно только на новостройки. Программа действует до 1 октября 2020 года. Более низкая процентная ставка и ограничение по сроку сделали свое дело — цены на новостройки стали расти, а ипотека уходит в сегмент новостроек. 

 

 

Сервис объявлений «Мир квартир» провел исследование и выяснил, что в мае 2020 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2,3% — до 62,3 тыс. руб. И это несмотря на падение количества сделок. По мнению Павла Луценко, генерального директора «Мира квартир», застройщики повышают цены в расчете на льготную ипотеку и ждут наплыва покупателей после открытия офисов продаж. Также эксперт полагает, что не стоит ждать снижения цен на новостройки в ближайшее время. Застройщики будут удерживать цены на одном уровне в ожидании волны спроса. 

Тем временем средняя цена квартиры на вторичном рынке России за два месяца режима самоизоляции уменьшилась на 300 тыс. рублей, об этом сообщил Циан. Эксперты Циан заметили еще одну особенность вторичного жилья — цены на него во многих случаях упорно не снижаются. Однако если покупатель проявит заинтересованность, вполне можно рассчитывать на снижение стоимости на 10%, а то и на 30%. 

«Всё чаще недвижимость продается со скидкой до 25–30% — в основном это касается элитного жилья и квартир от трех и более комнат, на однокомнатные квартиры такой дисконт встречается крайне редко, поскольку спрос на них более стабильный. В среднем по России скидки составляют 4–5%, рассказал Циан Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи»

По оценкам «Инком-Недвижимости», спрос на вторичку упал в 10 раз, количество вносимых авансов — в 15. Однако после открытия МФЦ в начале мая рынок несколько оживился.

«Мы ожидаем дальнейшее оживление вторичного рынка, связанное с тем, что произойдет возобновление сделок, стоящих на паузе, а также многие желающие смогут приобрести жилье с использованием средств материнского капитала», — рассказала РБК директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Вместе с тем, продавцы недвижимости понимают, что после восстановления рынка цены будут снижаться, поэтому им выгоднее не откладывать реализацию своей жилплощади, — такой точкой зрения поделился РБК директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. Это значит, что продавцы все чаще стали продавать вторичное жилье по рыночной цене.

Также в ближайшем будущем цены на вторичку продолжат снижаться.

«В среднесрочной перспективе мы ожидаем снижения цен на вторичном рынке — до 8–10% по итогам 2020 года. Это связано с экономической обстановкой, а именно — снижением платежеспособности населения, дорогой ипотекой в сравнении с первичным рынком, отсутствием финансовой уверенности потребителя», — полагает Ильдар Хусаинов.

Между тем сервис Циан заявил, что на прошедшей неделе он вернулся к докризисным показателям: как по аудитории, так и по количеству звонков, которые совершаются через платформу. «Среднесуточная аудитория составила более 1,2 млн посетителей, что является одним из самых лучших показателей в этом году», — рассказывает Дмитрий Григорьев, директор по продукту Циан. 

Как мы видим, месяц очень изменил ситуацию с рынком жилья. Вторичка сегодня выгодна с точки зрения изначальной цены, первичка — с точки зрения новой ипотеки по сниженной ставке. Так или иначе, эксперты рекомендуют покупать жилье, если у вас есть деньги и сохранился доход. В то же время есть смысл занять выжидательную позицию, укрепить финансовое положение и следить за дальнейшей ситуацией. 

 

Подписывайтесь на канал @masteroflife в Telegram

РЕКЛАМА НА САЙТЕ
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Отбивка 1
Banner 2
смц
Отбивка 4
Хозяин телеграм
.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.